Câu hỏi về bất động sản
Bí quyết đầu tư bất động sản
Th5
Quý khách cần liên hệ hỗ trợ tư vấn, cung cấp thông tin, quy trình thủ tục mua bán… Dự án Vinhomes Đan Phượng của chúng tôi vui lòng liên hệ với bộ phận phụ trách theo thông tin hoặc biểu mẫu bên cạnh. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn chu đáo Liên hệ 08.62.39.64.78, ĐĂNG KÝ NỘI DUNG NHU CẦU, THÔNG TIN CẦN HỖ TRỢ
Email trankhanhchi0805@gmail.com
Bí quyết đầu tư bất động sản
Khi dấn thân vào lĩnh vực bất động sản, bạn không cần quan tâm lắm đến việc mình có bao nhiêu tiền, bởi luôn có những cách khác nhau giúp bạn kiếm được hàng triệu USD. Vấn đề chỉ là bạn biết cách sử dụng tiền của người khác đến đâu!”. Đó là đúc kết của chuyên gia đầu tư bất động sản Kemi Egan dành cho những người muốn bước chân vào lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Khóa học Đầu tư giá trị đỉnh cao
Đọc E-paper
Từ một người từng ngập trong nợ nần, một người phải sống những ngày tháng cơ cực như kẻ vô gia cư, Kemi Egan (người Anh) hiện là chuyên gia đầu tư bất động sản thành công, người sáng lập tổ chức Freedom Property Academy, tác giả của nhiều quyển sách về tài chính và bất động sản nổi tiếng, như quyển sách bán chạy The Power of Real Estate Investing (tạm dịch: Sức mạnh của đầu tư bất động sản).
Trả lời phỏng vấn trên tờ Business Insider, Kemi Egan không ngần ngại tiết lộ bí quyết thành công của mình, bí quyết giúp cô có được những hợp đồng, những phi vụ đầu tư trị giá hàng triệu USD ngay từ khi mới bước chân vào lĩnh vực bất động sản, đơn giản chỉ là: Hãy sử dụng tiền của người khác!
Và dưới đây là 4 cách thức quan trọng được Kemi Egan liệt kê nhằm hiện thực hóa lý thuyết đầu tư của mình:
Bí quyết đầu tư bất động sản
1. Xây dựng đa dạng những mối quan hệ từ trước, đừng đợi đến lúc cần mới tìm
Chẳng có chiến dịch giảm giá, chẳng có quảng cáo nào mạnh mẽ bằng lời giới thiệu từ một người mà bạn quen biết, đặc biệt khi đó là quyết định về những “món hàng” có giá trị lớn như bất động sản. Tuy nhiên, sai lầm của phần đông những người hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động sản là họ không biết cách “chọn bạn mà chơi”.
Hãy xây dựng những mối quan hệ chân thật xung quanh bạn, những người thực sự quan tâm đến bạn chứ không phải chỉ là những kiểu xã giao hời hợt. Mối quan hệ chân thành cũng giống như cơ bắp của chúng ta, càng sử dụng nhiều bao nhiêu, càng mạnh mẽ và phát triển bấy nhiêu.
Theo Keith Ferrazzi – tác giả 2 quyển sách nổi tiếng Never Eat Alone (Đừng bao giờ đi ăn một mình) và Who’s Got Your Back (Ai che lưng cho bạn), không quan trọng người mà bạn kết giao đang hoạt động trong lĩnh vực nào, bạn chỉ nên đưa vào “mạng lưới” của mình những người có cả 4 đặc điểm sau:
Bí quyết đầu tư bất động sản
– Sự quảng đại, là những người có thể sẵn sàng giúp người khác mà không vì mục đích vụ lợi nào.
– Sự thẳng thắn, là những người có khả năng thực hiện những phê bình, đánh giá, nhận xét tích cực, với mục đích quan tâm và giải quyết một điều gì đó, chứ không phải xoi mói, im lặng hoặc chỉ trích với thái độ hơn thua.
– Chấp nhận tổn thương, là những người có thể chia sẻ với bạn những khó khăn, những khát vọng, những suy nghĩ bên trong của họ, những điều khiến họ mất ngủ hằng đêm.
– Cuối cùng, là những người sống có trách nhiệm.
Tất nhiên, bạn cũng cần thể hiện 4 điều trên để có thể gia nhập vào mạng lưới của chính những người này.
2. Hãy chỉ tập trung vào một chiến lược nhất định
Bất động sản có rất nhiều sản phẩm khác nhau, như căn hộ chung cư, bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền… Bên cạnh đó cũng có rất nhiều chiến thuật đầu tư, mua bán, tư vấn khác nhau, như mua nhà giá rẻ, chờ một thời gian rồi bán với giá cao hơn, tìm mua những khu đất giá trị, tiến hành tu sửa rồi cho thuê…
Theo Kemi Egan, để thành công, bạn chỉ nên ghi dấu ấn ở một sản phẩm, một chiến lược cụ thể duy nhất. Sự đa dạng hóa trong bất động sản chỉ khiến bạn tốn nhiều thời gian và công sức hơn trong việc trở thành chuyên gia. Cũng theo tâm lý học hành vi, con người có thể sẽ chọn yêu kẻ số hai, nhưng họ luôn muốn mua hàng, muốn giao kết với người số một. Trở thành chuyên gia, kẻ sành sỏi, bạn sẽ dễ dàng chiếm được lòng tin của mọi người, từ đó có cơ hội sử dụng tiền của họ hơn.
2. Bitcoin
Japanese
China Check our Latest products!
Lần đầu tiên khi tham gia đầu tư bất động sản, tôi đã chọn cách gắn mình với biệt danh “đồ rẻ”. Dù sau đó tôi đã phát triển và tham gia những dự án đầu tư có giá trị cao hơn, thì trong nhiều cuộc bàn luận và trò chuyện, mọi người thường nhắc tới tôi như là kẻ “biết tuốt” những dự án, những căn hộ, những mảnh đất có giá bình dân nhất trên thị trường.
Khóa học Đầu tư giá trị đỉnh cao
3. Hơn cả quan hệ tiền bạc thông thường, hãy tạo ra sự khác biệt
Đừng bao giờ biến mình thành một người bán hàng, một chuyên viên tư vấn, một nhà đầu tư bất động sản như đa số đồng nghiệp của bạn, những kẻ chỉ chăm chăm nghĩ cách hối thúc khách hàng, đối tác ký hợp đồng, chi tiền rồi sau đó kết thúc ngay mọi sự trợ giúp.
Khách hàng và đối tác của bạn không chỉ có một nguồn đầu tư duy nhất, ngoài mảnh đất ấy, có thể họ còn mua thêm những bất động sản khác hay giới thiệu với người thân và bạn bè của họ.
Vì thế, hãy đối xử với họ tử tế và chu đáo, kể cả sau khi mọi chuyện đã kết thúc.
4. Đừng bỏ lỡ cơ hội… cho đi
Hãy tích cực tham gia những buổi tiệc, những nhóm, diễn đàn về đầu tư bất động sản. Nếu có điều kiện, bạn hãy tổ chức những buổi hội thảo, những buổi chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh, kinh nghiệm đầu tư, kinh nghiệm thành công của bạn với mọi người. Tuyệt vời hơn, nếu bạn có thể xuất bản sách, hãy vui vẻ gửi tặng mọi người những quyển sách do bạn dày công trải nghiệm và học hỏi để viết nên.
Đừng sợ hãi chia sẻ, sợ hãi trả lời những câu hỏi. Việc giấu giếm bí quyết thành công, giấu giếm kiến thức, kinh nghiệm của bản thân chẳng bao giờ có thể giúp bạn bảo vệ được “ngai vàng”.
Và biết đâu được, trong hàng trăm người đọc những quyển sách đầu tư của bạn, hàng chục người ngồi nghe bạn diễn thuyết trong các sự kiện, sẽ có những người trở thành đối tác, trở thành khách hàng, sẵn sàng đầu tư hàng triệu USD cho những dự án của bạn trong tương lai.
THÀNH VIỆT/DNSGCT (Trích doanh nhân sài gòn)
Bí quyết đầu tư bất động sản
[Thông tin liên hệ]
Số Điện Thoại: [08.62.39.64.78]
[trankhanhchi0805@gmail.com]
Check our Latest products!
2. Bitcoin
Japanese
China
Bí Quyết Đầu Tư Bất Động Sản
1. Tìm Hiểu Thị Trường
-
Nghiên cứu khu vực: Xác định các khu vực tiềm năng phát triển (gần trung tâm, cơ sở hạ tầng mới, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện).
-
Xu hướng thị trường: Theo dõi giá cả, nhu cầu thuê/mua, và các chính sách pháp lý ảnh hưởng đến bất động sản.
-
Phân khúc phù hợp: Chọn loại hình bất động sản (nhà ở, đất nền, chung cư, bất động sản nghỉ dưỡng) dựa trên ngân sách và mục tiêu đầu tư.
2. Xác Định Mục Tiêu Đầu Tư
-
Ngắn hạn: Mua thấp, bán cao để kiếm lợi nhuận nhanh.
-
Dài hạn: Đầu tư vào tài tài sản tăng giá trị theo thời gian hoặc tạo dòng tiền thụ động (cho thuê).
-
Đa dạng hóa: Kết hợp nhiều loại hình bất động sản để giảm rủi ro.
3. Lập Kế Hoạch Tài Chính
-
Xác định ngân sách: Chỉ nên đầu tư 50-70% tổng tài sản để duy trì tính thanh khoản.
-
Sử dụng đòn bẩy tài chính: Vay ngân hàng với lãi suất hợp lý, nhưng đảm bảo khả năng trả nợ.
-
Dự phòng chi phí: Tính toán chi phí phát sinh như thuế, phí bảo trì, sửa chữa, và quản lý tài sản.
4. Đánh Giá Bất Động Sản
-
Vị trí: Ưu tiên bất động sản có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, tiềm năng phát triển.
-
Pháp lý: Kiểm tra kỹ sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và các giấy tờ liên quan để tránh tranh chấp.
-
Tình trạng tài sản: Đánh giá chất lượng xây dựng, tuổi thọ công trình, và khả năng cải tạo.
5. Kỹ Năng Đàm Phán
-
Tìm hiểu giá thị trường: So sánh giá bất động sản tương tự trong khu vực.
-
Thương lượng giá: Đưa ra mức giá hợp lý, tận dụng các điểm yếu của người bán (cần bán gấp, tài sản cần sửa chữa).
-
Hợp đồng rõ ràng: Đảm bảo các điều khoản mua bán, thanh toán, và chuyển nhượng được ghi rõ trong hợp đồng.
6. Tối Ưu Hóa Lợi Nhuận
-
Cải tạo bất động sản: Nâng cấp, sửa chữa để tăng giá trị tài sản trước khi bán hoặc cho thuê.
-
Quản lý dòng tiền: Nếu cho thuê, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và chi phí vận hành thấp.
-
Theo dõi thị trường: Bán tài sản khi đạt đỉnh giá hoặc khi cần tái đầu tư vào cơ hội tốt hơn.
7. Quản Lý Rủi Ro
-
Rủi ro pháp lý: Làm việc với luật sư hoặc chuyên gia để kiểm tra giấy tờ và quy hoạch.
-
Rủi ro thị trường: Chuẩn bị cho biến động giá, suy thoái kinh tế, hoặc thay đổi chính sách.
-
Đa dạng hóa danh mục: Không dồn toàn bộ vốn vào một bất động sản duy nhất.
8. Học Hỏi Liên Tục
-
Cập nhật kiến thức: Đọc sách, tham gia hội thảo, và theo dõi tin tức về bất động sản.
-
Mạng lưới quan hệ: Kết nối với nhà đầu tư, môi giới, và chuyên gia để học hỏi kinh nghiệm.
-
Kinh nghiệm thực tế: Bắt đầu từ các dự án nhỏ, rút kinh nghiệm và mở rộng quy mô.
Lưu Ý Cuối Cùng
Đầu tư bất động sản đòi hỏi sự kiên nhẫn, kiến thức, và chiến lược rõ ràng. Hãy bắt đầu với mục tiêu cụ thể, nghiên cứu kỹ lưỡng, và luôn có kế hoạch dự phòng để giảm thiểu rủi ro. Thành công sẽ đến nếu bạn kiên trì và không ngừng học hỏi!
Website: [allNET.vn]
Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong hành trình phát triển
Quý khách cần liên hệ hỗ trợ tư vấn, cung cấp thông tin, quy trình thủ tục mua bán… Dự án Vinhomes Đan Phượng của chúng tôi vui lòng liên hệ với bộ phận phụ trách theo thông tin hoặc biểu mẫu bên cạnh. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn chu đáo Liên hệ 08.62.39.64.78, ĐĂNG KÝ NỘI DUNG NHU CẦU, THÔNG TIN CẦN HỖ TRỢ
Email trankhanhchi0805@gmail.com
Bí quyết đầu tư bất động sản
2. Bitcoin
Japanese
China
===================================
Chính sách trả hàng và hoàn tiền
Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn trải nghiệm mua sắm tốt nhất. Nếu bạn không hài lòng với sản phẩm, bạn có
thể dễ dàng trả lại trong vòng [7 ngày] kể từ ngày nhận hàng. Xin vui lòng tham khảo chính sách trả hàng
và hoàn tiền của chúng tôi để biết thêm chi tiết về quy trình hoàn trả và các điều kiện áp dụng.
1/ Xem Chi tiết Chính Sách Trả Hàng và Hoàn Tiền tại đây
2/ Xem Chi tiết Cách thanh toán tại đây
